Ausrichtung
Warum der Fokus auf schwierigen Objekten liegt
Der norddeutsche Wohnungsmarkt hat ein Mengenproblem und gleichzeitig einen Bestand, in dem viel ungenutzte Fläche steckt: Dachböden, die seit Jahrzehnten leer stehen. Ladenlokale, für die es keinen Einzelhandel mehr gibt. Häuser, deren Instandhaltung über Jahre aufgeschoben wurde.
Diese Objekte werden auf dem freien Markt regelmäßig schlecht bewertet – nicht, weil sie wertlos wären, sondern weil Aufwand und Risiko schwer einzuschätzen sind. Wer Sanierungskosten nicht kalkulieren kann, kalkuliert sie sicherheitshalber zu hoch oder lässt die Finger davon.
Nordloft ist genau für diese Fälle aufgestellt. Wir bewerten Bauteile einzeln, kennen die Abläufe auf der Baustelle und steuern Planung, Genehmigung und Ausführung selbst. Daraus entsteht die Fähigkeit, Objekte zu übernehmen, bei denen andere passen müssen – und Eigentümern eine Abwicklung anzubieten, die ohne Vorleistung auskommt.
Unternehmensdaten
| Firma | Nordloft GmbH |
| Sitz | Trittauer Str. 7A 22946 Großensee |
| Geschäftsführer | Julian Gärtner |
| Tätigkeit | Immobilien-Projektentwicklung und Ankauf im eigenen Bestand |
| Regionen | Hamburg, Lübeck, Schwerin, Kiel und Umgebung |
| Handelsregister | Registergericht und HRB-Nummer ergänzen |
| USt-IdNr. | ergänzen |
Investitionskriterien
Woran wir uns halten
Baulicher Hebel vor Rendite
Ein Objekt kommt in Frage, wenn sich durch Bauen etwas verändern lässt. Reine Preisspekulation ohne bauliche Maßnahme gehört nicht zu unserem Geschäftsmodell.
Erreichbarkeit vor Größe
Wir kaufen dort, wo wir die Baustelle regelmäßig selbst begleiten können. Ein Projekt, das nur aus der Ferne gesteuert wird, hält seine Kalkulation selten.
Kalkulation vor Optimismus
Sanierungskosten werden nach Bauteilen angesetzt, Genehmigungsrisiken mit einem Puffer versehen. Lieber eine Absage als ein Angebot, das später nachverhandelt werden muss.
Bestand vor schnellem Verkauf
Fertiggestellte Einheiten werden vermietet oder gehalten, wenn es wirtschaftlich sinnvoll ist. Der Weiterverkauf ist eine Option, kein Zwang.
Offene Kalkulation
Jedes Kaufangebot nennt die Annahmen, auf denen es beruht. Wer nachrechnen kann, muss nicht vertrauen.
Keine erfundenen Referenzen
Wir zeigen nur eigene Projekte mit tatsächlichem Stand, keine fremden Bilder, keine ausgedachten Auszeichnungen, keine erfundenen Mitarbeitenden.
Objekt prüfen lassen
Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Sie erhalten eine erste Einschätzung, ob und unter welchen Bedingungen Nordloft das Objekt ankauft – kostenfrei und unverbindlich.