Nordloft entwickelt ungenutzte Dachgeschosse in Hamburg, Lübeck, Schwerin und Kiel zu hochwertigen Eigentumswohnungen – für Eigentümer, die ihr Dach gewinnbringend abgeben wollen, und für Käufer, die das Beste am Haus suchen: ganz oben.
Verwandeln Sie ungenutzten Dachraum oder Ihren Spitzboden in Kapital – ohne eigene Investition, ohne Bauleitung, ohne Risiko. Wir kaufen Ihren Dachrohling an oder beteiligen Sie an der Entwicklung.
Ankaufspreis berechnen →Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit Weitblick, modernem Energiestandard und Charakter, den kein Neubau im Erdgeschoss bietet. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit.
Wohnungen entdecken →Kein Durchgangsverkehr über dem Kopf, mehr Tageslicht, oft eine Dachterrasse und in der Regel der höchste Energiestandard im ganzen Haus. Wer oben wohnt, wohnt ruhiger – und investiert in den Teil der Immobilie mit dem stärksten Wertzuwachs.
| Kriterium | Dachgeschoss | Etagenwohnung | Neubau EG |
|---|---|---|---|
| Tageslicht & Aussicht | Sehr hoch | Mittel | Gering |
| Ruhe (kein Nachbar oben) | Ja | Nein | Nein |
| Energiestandard | Neu / KfW | Bestand | Neu |
| Dachterrasse möglich | Häufig | Selten | Nein |
| Wertentwicklung | Überdurchschn. | Stabil | Stabil |
| Einbruchsicherheit | Hoch | Mittel | Gering |
Wir analysieren Dachfläche, Statik, Bebauungsplan und Wirtschaftlichkeit. Kostenlos und unverbindlich für Eigentümer.
Sie erhalten ein konkretes Angebot: Festkaufpreis für den Rohling oder Beteiligungsmodell. Notarielle Sicherheit inklusive.
Wir übernehmen Planung, Behördengänge und schlüsselfertige Realisierung mit geprüften regionalen Partnern.
Die fertige Dachgeschosswohnung geht an geprüfte Käufer aus unserer Vormerkliste – sauber, dokumentiert, werterhaltend.
Worauf Sie vor dem Kauf achten müssen – von Deckenhöhe über Energieausweis bis zur richtigen Kniestockhöhe. Plus: Zugang zu Wohnungen, bevor sie öffentlich inseriert werden.
„Mein Spitzboden stand 30 Jahre leer. Nordloft hat daraus zwei Wohnungen gemacht – und ich habe einen sechsstelligen Betrag erhalten, ohne einen Cent zu investieren."
Renate H.Eigentümerin eines Altbaus, Hamburg-Eppendorf„Wir wollten oben wohnen, mit Licht und Weitblick. Die Wohnung war energetisch top und wir konnten beim Innenausbau noch mitreden. Genau richtig."
Familie PetersenKäufer einer Dachgeschosswohnung, Kiel-DüsternbrookWir konzentrieren uns auf den norddeutschen Raum, weil wir die Bausubstanz, die Behörden und die Märkte hier wirklich kennen.
In der Regel nichts. Wir kaufen den Dachrohling an oder beteiligen Sie an der Entwicklung. Planung, Genehmigung und Bau finanzieren und verantworten wir – Sie tragen kein Bau- und Vermarktungsrisiko.
Üblicherweise neun bis vierzehn Monate, abhängig von Genehmigungsverfahren und Objektgröße. Die kostenlose Erstprüfung des Dachpotenzials erhalten Sie binnen weniger Tage.
Ja. Wir planen Bauabläufe so, dass die darunterliegenden Wohnungen bewohnbar bleiben. Lärm- und Schmutzphasen werden eng mit der Eigentümergemeinschaft abgestimmt.
Bei modernem Ausbau nicht. Wir setzen auf hochwertige Dämmung, außenliegenden Sonnenschutz und durchdachte Belüftung. Unsere Wohnungen erreichen regelmäßig KfW-nahe Energiestandards.
Wer früh reserviert, kann bei Grundriss, Böden und Bädern häufig mitentscheiden. Genau dafür gibt es unsere Vormerkliste.
Schicken Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts. Sie erhalten eine erste Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit und einen unverbindlichen Vorschlag – kostenlos.